資産活用プラン
JAバンクはさまざまなプランであなたの資産活用のお手伝いをします。
賃貸住宅ローン
土地を有効活用して長期の安定収入を確保。最高4億円をご融資、最長35年のご返済期間で賃貸住宅経営をサポートします。
資産継承ローン
相続税や贈与税などの納税負担から大切な資産をお守りします。相続税の延納制度による納付期間より長い35年のご返済期間で、ゆとりの暮らしをサポートします。
| 項目 | 賃貸住宅ローン | 資産継承ローン |
|---|---|---|
| ご利用いただける方 | ・賃貸住宅(店舗併用を含む)を建設するための敷地を確保している方、または現在賃貸住宅を所有している方 ・満20歳以上の方で、その他当JA所定の基準を満たしている方 |
・相続により資産を継承された方、または贈与により資産を受贈された方 ・満20歳以上の方で、その他当JA所定の基準を満たしている方 |
| お使いみち | 賃貸住宅の建設や増改築、補改修などに必要な資金 | 相続、贈与に伴って必要となる納税資金等 |
| ご融資額 | ・100万円以上所要資金の範囲内(最高4億円) ・担保価値の範囲内 ・年間元利返済額が、原則として年間賃貸収入見込額の75％以内 |
・100万円以上1億円以内 ・担保価値の範囲内 ・この借入金を含めた総借入額が年収の5倍以内 |
| ご返済期間 | 35年以内 | |
| ご返済方法 | 元利均等毎月返済または元金均等毎月返済 | 元利均等毎月返済または元金均等毎月返済(いずれもボーナス時の増額返済可能)および元金一括返済 |
| 返済金は、ご指定の貯金口座から自動引落し | ||
| ご融資利率 | 変動金利 特約により固定金利の選択も可能です。 ご融資利率は窓口にお問い合わせください。 |
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| 担保 | 建築される賃貸住宅とその土地を担保として差し入れていただき、普通抵当権または根抵当権を設定 | 原則として相続または贈与された土地・建物を担保として差し入れていただき、普通抵当権または根抵当権を設定 |
| 根抵当権設定額は、ご融資額の110％以上 担保物件である建物に火災共済(保険)をつけていただき、その権利に質権を設定 |
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| 保証 | (社)愛知県農協信用保証センターの保証(別途保証料が必要です)または連帯保証人 (社)愛知県農協信用保証センターの保証利用の場合でも、連帯保証人を立てていただくことがあります(この場合でも、別途、同センターへの保証料が必要です)。 |
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| ご用意いただく書類 | ご本人であることおよび職業を確認できる書類、印鑑証明書、担保に関する書類(不動産登記簿謄本など)が必要です。 | |
